렌트 정기 점검, 퀸즐랜드는 7일 전 통보·3개월에 한 번까지

'부동산이 3개월마다 와서 사진을 찍는데 왜 찍는 거냐'는 스레드 질문에 댓글이 38개 달렸어요. 부동산 일을 하는 사람과 집주인들이 답해 준 내용을 공식 규칙과 함께 정리했어요.

정기 점검(routine inspection)은 뭐예요

부동산 에이전트가 집 상태를 보고 사진을 찍어 집주인에게 보고서로 보내요.

사진은 기록으로 보관돼요. 고장이나 손상이 보이면 그때그때 처리하려는 목적도 있어요.

세입자가 따로 돈을 내는 건 아니에요.

퀸즐랜드 규칙 (RTA 기준)

점검하려면 최소 7일 전에 출입 통지(Form 9)를 줘야 해요. 서로 합의하면 달라질 수 있어요.

직전 출입 뒤 3개월이 지나야 다시 점검할 수 있어요.

수리하러 들어올 때는 48시간 전 통지가 기준이에요.

점검 전에 해 두면 좋은 것

1부엌 기름때, 욕실 곰팡이처럼 눈에 띄는 곳 위주로 청소해요.

2고장 난 곳은 미리 메모해서 점검 때 같이 알려요.

3내 사진도 날짜가 나오게 찍어 두면 이사 나갈 때 본드 분쟁에 도움이 돼요.

꼭 알아둘 점: 통지 기간과 횟수는 주마다 달라요. 다른 주에 산다면 그 주 렌트 기관(NSW Fair Trading 등) 안내를 확인하세요.